Kosten nieuwbouw in twee jaar tijd verdubbeld

Door een combinatie van duurdere bouwmaterialen en een hogere rente zijn de kosten voor het bouwen van een nieuwe stal in twee jaar tijd nagenoeg verdubbeld.

Dit concluderen de adviseurs van adviesbureau Liba naar aanleiding van recent opgestelde bedrijfsplannen.

Bouwmaterialen fors duurder

De hogere gebouwkosten zijn onder andere het gevolg van de sterk gestegen kosten voor bouwmaterialen. Hierdoor kost het bouwen van een stal (op basis van offertes) nu circa 470 euro per vierkante meter. Twee jaar geleden was dat nog zo’n 300 euro per vierkante meter. Bij 13 vierkante meter per koe betekent dit een stijging van de kosten per koe van 3.900 euro naar 6.110 euro. Dit bedrag betreft de kosten voor gebouwen en stalinrichting, exclusief de melkinstallatie. Liba verwacht dat de bouwkosten de komende tijd nog verder zullen oplopende vanwege stijgende lonen.

Rente van 1,5 naar 3 procent

Veehouders met nieuwbouwplannen worden daarnaast geconfronteerd met een hogere rente op geleend kapitaal. Werd twee jaar geleden nog gerekend met 1,5 procent, nu is 3 procent rente volgens Liba reëel. Bij een aflossingstermijn van 20 jaar komt de optelsom van hogere bouw- en rentekosten neer op een stijging van de financieringslast van 254 naar 489 euro per koe per jaar. Dit is bijna een verdubbeling.

Plus 2,3 cent per kg melk

Een stijging van de kosten met 232 euro per koe per jaar is, bij een gemiddelde productie van 10.000 kg melk, circa 2,3 cent per kg melk. ‘In de regel hadden we in het verleden geen liquiditeitsoverschot van 2,3 cent per kg melk’, constateren de adviseurs van Liba.